{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-05T13:46:53.516Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"al","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"sq-AL","canonical_feed_url":"https://al.landomo.com/research-feed.json","human_url":"https://al.landomo.com/research/al","country_count":1,"study_count":8,"methodology":{"unit_of_observation":"Një rresht burimor aktiv është një rekord reklame i përfaqësuar në Landomo në çastin e mbledhjes. Një zë burimi i përfaqësuar është një çelës portali i gjeneruar; zërat nuk bashkohen në botues unikë. Një zë burimi i caktohet grupit të një vendi sipas tregut të tij mbizotërues, prandaj totali i tij nuk është një numërim kombëtar i filtruar sipas vendit. Një rresht nuk është pronë unike apo transaksion i përfunduar.","country_assignment":"Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","city_scope":"Katalogu i qyteteve filtron rreshtat aktivë sipas vendit dhe pastaj i grupon sipas fushës së qytetit ose bashkisë së tregut. Pranimi dhe renditja përdorin totalet e të gjithë rreshtave aktivë; tabelat kërkimore dhe pragu i tyre prej 5 000 rreshtash mbledhin vetëm shtatë grupet e llojeve të normalizuara të njoftimeve. Tregjet zakonisht duhet të kenë të paktën 5 000 rreshta në totalin e plotë aktiv dhe tri lokalitete pa probleme integriteti; qytetet zakonisht duhet të kenë të paktën 300 rreshta në atë total dhe kufizohen në 60 për treg. Një grup i rishikuar i kërkesës nga Search Console në Bosnjë mund të pranohet me të paktën 20 rreshta në totalin e plotë aktiv. Ky është një kampion i përzgjedhur qytetesh, jo inventari kombëtar.","price_interpretation":"Çmimet e kërkuara janë çmime reklamash, jo çmime të transaksioneve të përfunduara.","price_medians_published":false,"publication_gate":"Faqja publikohet që korniza dhe të dhënat që mungojnë të mbeten të dukshme. Ajo përjashtohet nga indeksimi derisa një pamje e përditësuar e çastit të plotësojë pragun e përcaktuar më poshtë."},"countries":[{"country_code":"al","country_name":"Shqipëri","in_language":"sq-AL","canonical_hub_url":"https://al.landomo.com/research/al","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":null,"limitations":["E njëjta pronë mund të shfaqet në më shumë se një portal, prandaj rreshtat burimorë nuk janë banesa unike pas heqjes së dublikatave.","Pamjet e çastit mbulojnë burimet e përfaqësuara në Landomo; ato nuk janë inventarë të plotë kombëtarë apo vlerësime të pjesës së tregut të portaleve.","Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","Çmimet e kërkuara janë çmime reklamash, jo çmime të transaksioneve të përfunduara.","Pamjet e çastit të portaleve dhe qyteteve janë mbledhur në data të ndryshme dhe nuk mblidhen kurrë së bashku.","Zërat e gjeneruar të burimeve janë çelësa portalesh, jo botues të deduplikuar; pseudonimet ose zërat rajonalë mund t'i përkasin të njëjtit botues."],"evidence":{"represented_source_count":6,"active_source_rows":437121,"classified_source_rows":434911,"unclassified_source_rows":2210,"classification_rate":0.9949441916540271,"normalized_type_count":7,"type_counts":{"apartments-for-rent":125781,"apartments-for-sale":138014,"houses-for-rent":54570,"houses-for-sale":58366,"land-for-sale":16093,"commercial-for-rent":26981,"commercial-for-sale":15106},"rental_rows":207332,"sale_rows":227579,"apartment_rows":263795,"house_rows":112936,"land_rows":16093,"commercial_rows":42087,"largest_source_share":0.37314610828580647,"concentration_hhi":0.27263269467501045,"effective_source_count":3.6679386571447044,"sampled_city_count":0,"sampled_city_source_row_bucket_sum":0,"diverse_sampled_city_count":0,"represented_sources":[{"source_id":"duashpi-al","source_name":"Duapune Shtepi","source_domain":"duashpi.al","active_source_rows":163110,"classified_source_rows":162960,"type_counts":{"apartments-for-rent":35862,"apartments-for-sale":34332,"houses-for-rent":36204,"houses-for-sale":36573,"land-for-sale":1901,"commercial-for-rent":13245,"commercial-for-sale":4843}},{"source_id":"merrjep-al","source_name":"MerrJep","source_domain":"merrjep.al","active_source_rows":110487,"classified_source_rows":108519,"type_counts":{"apartments-for-rent":25108,"apartments-for-sale":17758,"houses-for-rent":17565,"houses-for-sale":20219,"land-for-sale":13170,"commercial-for-rent":6468,"commercial-for-sale":8231}},{"source_id":"njoftime-al","source_name":"Njoftime","source_domain":"njoftime.com","active_source_rows":104329,"classified_source_rows":104329,"type_counts":{"apartments-for-rent":38686,"apartments-for-sale":65643,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":0,"land-for-sale":0,"commercial-for-rent":0,"commercial-for-sale":0}},{"source_id":"pronajuaj-com","source_name":"Pronajuaj Com","source_domain":"pronajuaj.com","active_source_rows":48262,"classified_source_rows":48183,"type_counts":{"apartments-for-rent":25061,"apartments-for-sale":11602,"houses-for-rent":694,"houses-for-sale":1129,"land-for-sale":649,"commercial-for-rent":7091,"commercial-for-sale":1957}},{"source_id":"century21albania-al","source_name":"CENTURY 21 Albania","source_domain":"century21albania.al","active_source_rows":7397,"classified_source_rows":7384,"type_counts":{"apartments-for-rent":1062,"apartments-for-sale":5145,"houses-for-rent":107,"houses-for-sale":445,"land-for-sale":373,"commercial-for-rent":177,"commercial-for-sale":75}},{"source_id":"futurehome-al","source_name":"FutureHome Albania","source_domain":"futurehome.al","active_source_rows":3536,"classified_source_rows":3536,"type_counts":{"apartments-for-rent":2,"apartments-for-sale":3534,"houses-for-rent":0,"houses-for-sale":0,"land-for-sale":0,"commercial-for-rent":0,"commercial-for-sale":0}}],"sampled_cities":[]},"studies":[{"id":"al:source-coverage","topic":"source-coverage","title":"Mbulimi i burimeve të pronave për Shqipëri","question":"Sa i gjerë është mbulimi i zërave të burimeve të përfaqësuara?","answer_summary":"Shqipëri — Mbulimi i burimeve: Zë burimi i përfaqësuar: Duapune Shtepi — 163 110 / 437 121 Rreshta burimorë aktivë (Pjesa e rreshtave burimorë të përfaqësuar: 37,3%); Zëra burimi të përfaqësuar: 6. Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Krahason zërat e burimeve të përfaqësuara dhe numrin e rreshtave të tyre pa i paraqitur si prona unike, inventarë të plotë të portaleve, botues unikë apo pjesë tregu.","evidence_threshold":"Të paktën 2 zëra burimi të përfaqësuar, secili me të paktën 500 rreshta, dhe gjithsej 5 000 rreshta burimorë aktivë. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/source-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"al:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Përbërja e llojeve të njoftimeve për Shqipëri","question":"Cilat kategori pronash dhe transaksionesh mbizotërojnë në pamjen e çastit?","answer_summary":"Shqipëri — Përbërja e llojeve të njoftimeve: Lloj i normalizuar i njoftimit: Apartamente në shitje — 138 014 / 434 911 Rreshta burimorë të klasifikuar (Pjesa e rreshtave burimorë të klasifikuar: 31,7%). Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Grupon rreshtat burimorë sipas shtatë llojeve të qëndrueshme të njoftimeve në katalog dhe raporton pjesën e tyre ndër rreshtat e klasifikuar.","evidence_threshold":"Të paktën 5 000 rreshta burimorë të klasifikuar, të paktën 90% mbulim të klasifikimit dhe 4 lloje të normalizuara me të paktën 100 rreshta secili. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"al:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Përbërja e njoftimeve të përfaqësuara për qira dhe shitje në Shqipëri","question":"A anon pamja e përfaqësuar e çastit nga qiraja apo nga shitja?","answer_summary":"Shqipëri — Qira kundrejt shitjes: Rreshta burimorë për qira: 207 332 (Pjesa e rreshtave burimorë të përfaqësuar: 47,4%); Rreshta burimorë për shitje: 227 579 (Pjesa e rreshtave burimorë të përfaqësuar: 52,1%); Rreshta burimorë aktivë: 437 121. Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Mbledh kategoritë përkatëse të rreshtave burimorë të klasifikuar brenda një pamjeje të vetme të çastit të portaleve; nuk vlerëson stokun kombëtar të banesave apo kërkesën.","evidence_threshold":"Të paktën 5 000 rreshta burimorë të klasifikuar, të paktën 90% mbulim të klasifikimit dhe të paktën 500 rreshta për qira e 500 për shitje. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"al:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Përbërja e njoftimeve të përfaqësuara për apartamente dhe shtëpi në Shqipëri","question":"A janë më të pranishme apartamentet apo shtëpitë në burimet e përfaqësuara?","answer_summary":"Shqipëri — Apartamente kundrejt shtëpive: Rreshta burimorë për apartamente: 263 795 (Pjesa e rreshtave burimorë të përfaqësuar: 60,3%); Rreshta burimorë për shtëpi: 112 936 (Pjesa e rreshtave burimorë të përfaqësuar: 25,8%); Rreshta burimorë aktivë: 437 121. Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Krahason rreshtat e reklamave për apartamente dhe shtëpi në kategoritë e qirasë dhe shitjes, duke përjashtuar tokën dhe pronat komerciale.","evidence_threshold":"Të paktën 90% mbulim të klasifikimit, 5 000 rreshta për prona banimi, 500 rreshta për apartamente dhe 500 për shtëpi. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/apartments-versus-houses","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"al:source-concentration","topic":"source-concentration","title":"Përqendrimi i zërave të burimeve të përfaqësuara për Shqipëri","question":"Sa e përqendruar është pamja e çastit e zërave të burimeve të përfaqësuara?","answer_summary":"Shqipëri — Përqendrimi i burimeve: Zë burimi i përfaqësuar: Duapune Shtepi — 163 110 / 437 121 Rreshta burimorë aktivë; Pjesa e zërit më të madh të burimit të përfaqësuar: 37,3%; Përqendrimi i zërave të burimeve (HHI): 0,273. Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Raporton pjesën e zërit më të madh të burimit të përfaqësuar, HHI-në e normalizuar dhe numrin efektiv të zërave të burimeve. Këto përshkruajnë pamjen e çastit të çelësave të gjeneruar të portaleve të Landomo-s, jo botues unikë apo pjesën kombëtare të tregut të portaleve.","evidence_threshold":"Të paktën 2 zëra burimi të përfaqësuar, secili me të paktën 500 rreshta, dhe gjithsej 5 000 rreshta burimorë aktivë. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/source-concentration","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"al:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Mbulimi i klasifikimit të njoftimeve për Shqipëri","question":"Sa i plotë është klasifikimi i normalizuar i llojeve të njoftimeve?","answer_summary":"Shqipëri — Mbulimi i klasifikimit: Rreshta burimorë të klasifikuar: 434 911 / 437 121 Rreshta burimorë aktivë (Mbulimi i klasifikimit të normalizuar: 99,5%); Rreshta jashtë shtatë llojeve të normalizuara: 2210. Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Ndan rreshtat e kategorive të llojeve të normalizuara nga totali i portalit dhe raporton pjesën e paklasifikuar, në vend që të supozojë se shtatë kategoritë përfshijnë të gjithë rreshtat.","evidence_threshold":"Të paktën 1 000 rreshta aktivë, të paktën 80% mbulim të klasifikimit dhe 3 lloje të normalizuara me të paktën 100 rreshta secili. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/classification-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"al:land-supply","topic":"land-supply","title":"Mbulimi i njoftimeve të përfaqësuara për tokë në Shqipëri","question":"Sa e dukshme është toka në shitje në pamjen e përfaqësuar të çastit?","answer_summary":"Shqipëri — Mbulimi i njoftimeve për tokë: Rreshta burimorë për tokë në shitje: 16 093 / 437 121 Rreshta burimorë aktivë (Pjesa e rreshtave burimorë të përfaqësuar: 3,7%). Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Mat rreshtat burimorë të klasifikuar për tokë në shitje dhe pjesën e tyre në pamjen e çastit të portaleve, jo transaksionet e tokës apo të gjitha parcelat e ofruara në shkallë kombëtare.","evidence_threshold":"Të paktën 90% mbulim të klasifikimit, 1 000 rreshta për tokë në shitje dhe shtrirje në 2 zëra burimi të përfaqësuar ose 3 qytete të kampionuara, secili me të paktën 100 rreshta për tokë. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër. Një alternativë e bazuar në gjerësinë e kampionit të qyteteve kërkon gjithashtu të mos ketë asnjë paralajmërim të njohur për integritetin gjeografik.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/land-supply","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"al:commercial-property","topic":"commercial-property","title":"Studimi i rreshtave burimorë për prona komerciale në Shqipëri","question":"Sa të dhëna për pronat komerciale janë të përfaqësuara?","answer_summary":"Shqipëri — Prona komerciale: Rreshta burimorë për prona komerciale: 42 087 / 437 121 Rreshta burimorë aktivë (Pjesa e rreshtave burimorë të përfaqësuar: 9,6%). Grupet e vendeve përdorin tregun mbizotërues të secilit burim, ndaj totali i një burimi mund të përfshijë rreshta jashtë atij vendi.","interpretation_note":"Bashkon rreshtat për qira dhe shitje të pronave komerciale për çdo zë burimi, duke e mbajtur rezultatin si veçori të grupit të përfaqësuar dhe jo si provë të pranisë apo mungesës në nivel kombëtar.","evidence_threshold":"Të paktën 90% mbulim të klasifikimit, 1 000 rreshta për prona komerciale dhe shtrirje në 2 zëra burimi të përfaqësuar ose 3 qytete të kampionuara, secili me të paktën 100 rreshta për prona komerciale. Çdo pamje e çastit që kërkohet nga ky studim duhet të ketë datë jo më të vonshme se data e vlerësimit dhe të jetë jo më shumë se 90 ditë e vjetër. Një alternativë e bazuar në gjerësinë e kampionit të qyteteve kërkon gjithashtu të mos ketë asnjë paralajmërim të njohur për integritetin gjeografik.","canonical_url":"https://al.landomo.com/research/al/commercial-property","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}